Lo stop al “Salva Milano” e le inchieste hanno messo un freno allo sviluppo immobiliare. A questo si aggiungono singole situazioni problematiche, come la cancellazione della Torre Botanica. Restano quindi pochi, ma iconici, i grattacieli previsti in completamento nei prossimi anni. Vediamo quali sono.
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I grattacieli del futuro in arrivo entro due anni a Milano
2025
# I «portali» di Gioia 20 e 21: la nuova «Porta Nuova»
In Porta Nuova si sta avviando alla conclusione il cantiere de “I Portali”. Si tratta di due edifici situati in via Melchiorre Gioia 20 e 21, progettati dallo studio ACPV ARCHITECTS, che fungono da nuova porta d’ingresso al quartiere. La Torre Est si erge per 98 metri e si prepara ad accogliere la sede di Kpmg, mentre la Torre Ovest raggiunge i 64 metri, offrendo complessivamente circa 75.000 mq di superficie commerciale.
Un elemento distintivo è l’installazione, per la prima volta in Italia, di 12 ascensori TWIN prodotti da TK Elevator: ogni vano ospita due cabine indipendenti, ottimizzando lo spazio e migliorando l’efficienza del flusso di passeggeri. La conclusione dei lavori è prevista per il primo quadrimestre del 2025.
# Syre: la nuova torre di 70 metri in arrivo a San Siro al posto delle vecchie scuderie
A San Siro lungo via Rospigliosi, nell’isolato compreso tra piazza Axum, via Capecelatro e via Pessano sull’area delle vecchie scuderie demolite nel 2020, è in fase avanzata la costruzione di un nuovo complesso residenziale di pregio. Il progetto sviluppato da Marco Piva per Axa IM e Redbric, dal nome Syre, prevede la costruzione di:
- una torre alta 70 metri per 22 piani;
- un edificio da otto per un totale di 120 appartamenti in vendita in edilizia libera, da bilocali fino a pentalocali;
- un terzo dedicato ad affitti calmierati per un totale di 22.000 mq di superficie di nuova edificazione.
Abitare Co. si occupa della commercializzazione, con prezzi stimati intorno ai 6.500 euro al mq. Le immagini di Urbanfile mostrano lo stato dei cantieri a dicembre 2024. La consegna, inizialmente prevista per luglio 2025, potrebbe slittare tra fine anno e l’inizio del 2026.
2026
# Torre Faro A2A sarà il primo grattacielo nel sud Milano, alto 145 metri per 28 piani: in ritardo sulla tabella di marcia, inaugurazione nella prima parte del 2026
Torre Faro sarà la nuova sede milanese di A2A, la più grande multiutility italiana. L’edificio è stato pensato per raggruppare sotto un unico tetto gli svariati uffici sparsi sul territorio. L’originale “spaccatura” centrale a circa 60 metri d’altezza con giardini pensili è la caratteristica saliente del progetto: previsto inoltre l’uso di innovativi sistemi di efficienza energetica ed eco sostenibilità.
L’altezza prevista è di 145 metri per 28 piani complessivi. L’edificazione vera e propria è partita all’inizio del 2024, con l’obiettivo di l’inaugurarlo per le Olimpiadi del 2026, o comunque entro la fine dello stesso anno, con il graduale ingresso dei 1.500 dipendenti dislocati oggi nelle varie sedi.
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# M.I.C., la Torre Multiforme con un’altezza massima di 94,5 metri attesa per il 2026
Al posto del vecchio Hotel Michelangelo, che per cinquant’anni ha dominato con la sua mole rosso mattone il lato orientale della Stazione Centrale, sorgerà MI.C. su progetto dello studio Park Associati. L’Hotel Michelangelo è stato un’icona della storia di Milano, inaugurato sul finire degli anni Settanta con i suoi 17 piani e 306 camere, è stato dismesso nel 2020 e trasformato nel primo centro convalescenza Covid-19.
Il nuovo edificio si compone di due torri adiacenti, alte fino a 94,5 metri, che si sviluppano da un volume in cortina che lega il complesso al suo isolato. Il dinamismo è alla base del progetto e a sorprendere è proprio la facciata del nuovo edificio: sarà multiforme.
La demolizione dell’hotel è stata completata nel 2024. Come riportato da Urbanfile, all’inizio del 2025 iniziata l’attività di preparazione del basamento procede da settimane. La consegna è programmata tra la fine del 2026 e l’inizio del 2027.
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FABIO MARCOMIN
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