Comprare una casa a Milano a prezzi accessibili è sicuramente una bella sfida. Non a caso, è il capoluogo di provincia con i prezzi più alti d’Italia. Una corsa che non si ferma. Anche durante la pandemia è stato rilevato un aumento dei prezzi dell’1,3%.
Vediamo, quindi, la classifica completa realizzata da Casa.it di tutte le zone di Milano, dalle più care alle “più economiche” per acquistare una casa e sapere di che morte dovremo morire.
Costo di una CASA a MILANO: la classifica delle ZONE e i 7 quartieri SOTTO I 300 MILA EURO
# Bilocale o trilocale?
A Milano la tipologia d’immobile più richiesto è il bilocale. La ragione è presto detta, i prezzi per i trilocali sono alla portata solo dei milionari. Infatti, la media per comprare un trilocale è di 444 mila euro.
Casa.it ha analizzato i prezzi vendita medi nei primi 8 mesi del 2021 per un trilocale a Milano e ne ha stilato una classifica dei vari quartieri, utilizzando un grafico che mostra la mappa colorata di Milano: in rosso le zone più care e in verde quelle un po’ più accessibili.
# Le zone per ricchi: il podio (838.000 euro per un trilocale)
Niente di più ovvio per quanto riguarda i quartieri più costosi: Garibaldi, Moscova e Porta Nuova. Sono zone di lusso in cui permane l’anima storica della città e una vista spettacolare sui grattacieli e il Bosco Verticale. Qui la media è 838.000 euro per un trilocale, con 7.555 euro al metro quadrato. Andando al secondo posto, troviamo la zona Arco della Pace, Arena e Pagano con ben 807 mila euro e 7.177 euro al metro quadrato. Al terzo posto, il Centro con 799 mila euro (al metro: 7.495 euro). Come fa notare milano.corriere, in queste zone “il costo del mattone è una mattonata”.
# Le zone tra i 300 mila e i 750 mila euro
Appena dopo la top 3 dei quartieri più costosi troviamo:
4) Quadronno, Palestro, Guastalla: 734.000 euro (prezzo medio: 7.209 euro al metro quadro)
5) Porta Venezia, Indipendenza: 627.000 euro (6.168 euro al metro)
6) Citylife, Fiera, Sempione, Portello: 622.000 euro (5.965 euro al metro)
7) Navigli: 603.000 euro (5.904 euro al metro)
8) Solari, Washington: budget di 601.000 euro (al metro fanno 6.325 euro)
9) Genova, Ticinese: 600.000 euro (6.434 euro al metro)
10) Porta Romana, Cadore, Montenero: 554.000 euro (al metro: 5.783 euro)
11) Cenisio, Sarpi, Isola: 526.000 euro (al metro: 5.253 euro)
12) Porta Vittoria, Lodi: 475.000 euro (prezzo medio di 4.449 euro al metro quadro)
13) Centrale, Repubblica: 467.000 euro (al metro 4.653 euro)
14) Piazza Napoli, Soderini: 415.000 euro (4.252 euro al metro), è il primo quartiere della classifica sotto il prezzo medio della città
15) Ripamonti, Vigentino: 414.000 euro (3.948 euro al metro)
16) Città Studi, Susa: 413.000 euro (al metro quadro: 4.296 euro)
17) Maggiolina, Istria: 406.000 euro (4.291 euro al metro)
18) Precotto, Turro: 374.000 euro (al metro: 3.828 euro)
19) Bande Nere, Inganni: 360.000 euro (al metro: 3.718 euro)
20) Famagosta, Barona: 342.000 euro (3.694 euro al metro)
21) Nolo, Pasteur, Rovereto: 324.000 euro (3.520 euro)
22) Abbiategrasso, Chiesa Rossa: 323.000 euro (al metro: 3.552 euro)
23) Bicocca, Niguarda: 312.000 euro (prezzo medio al metro: 3.201 euro)
24) Udine, Lambrate: 310.000 euro (al metro: 3.317 euro)
25) San Siro, Trenno: 305.000 euro (3.149 euro)
# I quartieri SOTTO i 300 mila euro
Per poter comprare un trilocale a meno di 300.000 euro, meglio spostarsi su altre zone come:
26) Certosa, Cascina Merlata: 296.000 euro (3.004 euro al metro)
27) Corvetto, Rogoredo: 291.000 euro (3.306 euro)
28) Cimiano, Crescenzago, Adriano: 283.000 euro (2.957 euro)
29) Forlanini: 261.000 euro (2.742 euro)
Mentre per i quartieri più economici in assoluto che si possono trovare, devono essere considerate le zone: Affori, Bovisa con 257.000 euro e 2.778 euro al metro quadrato; Bisceglie, Baggio e Olmi con 246.000 e 2.416 euro al metro quadrato; infine, Ponte Lambro e Santa Giulia con 198.000 euro e 2.238 euro al metro quadrato. Un quarto rispetto alle zone più care.
In concreto, nel capoluogo meneghino sono solo 7 le zone in cui si potrebbe tentare di comprare un trilocale senza rischiare la bancarotta.
# Milano ha tanto da offrire
Continua a leggere con: CASE a MILANO: come si stanno MUOVENDO i PREZZI, zona per zona
SELENE MANGIAROTTI
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