Un’abitazione in zona stazione Centrale, in piazza Napoli o in corso Lodi, costa come una nel cuore del golfo di Posillipo, la località più cara di tutto il sud Italia. Incredibile? È quanto risulta dalla ricerca di Immobiliare.it che prendendo in esame le 12 principali città italiane (Bari, Bologna, Catania, Firenze, Genova, Milano, Napoli, Palermo, Roma, Torino, Venezia Verona) ha stilato una classifica dei 10 quartieri dove è più costoso acquistare casa. Di questi otto sono all’ombra della madunina. Photo Cover: @milanographies
I 10 QUARTIERI con le CASE più CARE d’ITALIA: 8 sono a MILANO
# I quartieri più cari d’Italia: Duomo, Moscova e Arco della Pace
Medaglia d’oro, ca va sans dire, il centro storico dove solo i paperoni possono permettersi case da 9.366 euro per metro quadrato. Al secondo posto segue con 8.500 euro la zona Garibaldi-Moscova mentre al terzo posto ci sono le case dell’area tra l’Arco della Pace e via Pagano (7.903 euro al metro). Fuori dal podio al quarto posto è sempre Milano a dominare: la zona che si aggiudica la posizione è quella di Quadronno, Palestro e Guastalla dove gli appartamenti viaggiano attorno ai 7800 euro al metro.
# Solo Roma si insinua in classifica
Per trovare un quartiere non milanese bisogna scendere al quinto posto. Ad aggiudicarsi il primato di “case più care d’Italia Milano esclulsa” è il centro storico di Roma il cui costo scende a 7200 euro al metro quadrato. Poi ancora Milano, con la zona Genova/Ticinese e Porta Venezia, e di nuovo Roma con la zona Aventino Caracalla. Si torna infine nel capoluogo lombardo con la zona Solari al nono posto e Porta Romana al decimo.
# I 10 quartieri TOP d’Italia
I top 10 più cari | ||
Quartiere  | Comune | Prezzo medio (€/mq) |
1. Centro | Milano | 9.366 € |
2. Garibaldi, Moscova, Porta Nuova | Milano | 8.507 € |
3. Arco della Pace, Arena, Pagano | Milano | 7.903 € |
4. Quadronno, Palestro, Guastalla | Milano | 7.763 € |
5. Centro Storico | Roma | 7.294 € |
6. Genova, Ticinese | Milano | 7.278 € |
7. Porta Venezia, Indipendenza | Milano | 6.715 € |
8. Aventino, San Saba, Caracalla | Roma | 6.606 € |
9. Solari, Washington | Milano | 6.266 € |
10. Porta Romana, Cadore, Montenero | Milano | 6.223 € |
# Le altre città: Venezia, Firenze, Napoli
Per trovare una città diversa da Milano e Roma bisogna scendere fino al posto n. 15 dove troviamo le case di Venezia del centralissimo e celebre quartiere di San Marco/ Rialto (a 5.550 euro/mq). In diciottesima posizione si colloca invece il quartiere Michelangelo, Porta Romana, a Sud di Firenze, con i suoi 5.100 euro/mq. Primo tra le città del Sud Italia lo splendido quartiere di Posillipo, Marechiaro, ovviamente a Napoli, in ventiduesima posizione. Per vivere affacciati sul Golfo di Napoli servono più di 4.800 euro al metro quadro di media.
# Il lusso di Milano in mani straniere
A gettare ombre sui dati trionfanti è il trend della tipologia di acquirenti delle case milanesi, in particolare di quelle super lussuose. Sì, perché se le compravendite fossero solo o prevalentemente un affare “domestico” si tratterebbe di uno sviluppo destinato ad avere ricadute positive sull’intero sistema paese. Ma in realtà non sembra essere così. Come emerge da un’intervista del quotidiano Libero alla titolare di Luxury Real Estate, agenzia che tratta solo case milanesi di grande pregio, gli acquirenti sono per lo più stranieri. In testa ci sono inglesi, tedeschi e francesi, che fanno incetta di attici e grandi multilocali nel centro storico meneghino.
Il fatto che i milanesi o italiani non siano più in grado di reggere l’inarrestabile boom immobiliare della città è un segnale critico da non sottovalutare. Una città in mano agli investitori più ricchi del mondo, che fanno incetta del meglio dal punto di vista immobiliare, scaccia verso la periferia o il resto della regione i locali. Trasformando la città in una brillante vetrina e svuotandola di tutta la sua umanità.
Continua la lettura con: La classifica dei quartieri di Milano dove si vive meglio, oggi e nel futuro
LEONARDO MENEGHINO
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