Le nuove «torri faro»: su Milano Nord si accende la luce

A Nord si pensa in grande. Vediamo nei dettagli il progetto.

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Le nuove «torri faro»: su Milano Nord si accende la luce

# Un’area abbandonata dal 2010

A novembre del 2024, l’amministrazione comunale di Sesto San Giovanni ha approvato una delibera di adozione che dà il via libera alla trasformazione dell’ex Enichem, un progetto che mira a riqualificare un’area di oltre 14mila metri quadrati, abbandonata nel 2010. Ma in cosa consiste il progetto?

# Il nuovo progetto: le «torri faro»

Il nuovo progetto prevede la realizzazione di una torre residenziale di 83 metri (25 piani), un edificio residenziale di 6 piani che si affaccierà su via Luini e un edificio commerciale, rispondendo così alla crescente domanda di abitazioni e spazi commerciali nel quartiere. Verrà anche creata una nuova piazza pubblica, un luogo di incontro e socialità per i residenti. Le nuove «torri faro» permetteranno di preservare le aree verdi e di rispondere all’esigenza di uno sviluppo sostenibile.

# La piazza pubblica per contenere il traffico

Tra la futura fermata MM1 Restellone e la via Monte Santo nascerà una piazza pubblica con un grande spazio verde. Aiuterà a mitigare il traffico e a favorire la mobilità ciclabile e pedonale.
L’area verde integrata alla piazza verrà piantumata con essenze arboree e arbustive autoctone e ospiterà giochi inclusivi, panchine per socializzare e una piccola collina che diminuirà l’impatto visivo e acustico del cavalcavia Buonarroti. La piazza sarà raggiungibile anche dal parco Gramsci con una pista ciclabile.

# La sintesi delle opere pubbliche previste

Queste tutte le opere pubbliche previste dal Piano Attuativo:

• piazza pubblica con area verde integrata (circa 3.500 mq)
• parcheggio e verde d’arredo a servizio della funzione residenziale (circa 1.330 mq)
• area verde di vicinato della funzione residenziale e collegamenti verso la piazza (circa 2.535 mq)
• parcheggio e verde a servizio della funzione commerciale (circa 2.290 mq)
• verde di mitigazione lungo il confine con la ferrovia (circa 615 mq)
• riqualificazione di via Monte Santo nel perimetro del progetto (circa 1.575 mq)
• riqualificazione via Monte Santo/Luini esternamente al progetto (circa 2.860 mq)
• nuova rotatoria all’intersezione vie Monte Santo/Monte Nero/Ponchielli (circa 600 mq)

# I costi complessivi e la ricaduta per la collettività

Il piano sarà ora depositato per un periodo di 15 giorni, durante il quale saranno accettate eventuali osservazioni. Dopo l’approvazione definitiva, seguirà il rilancio dei permessi di costruire, con un iter che si concluderà presumibilmente in circa 90 giorni dalla delibera di adozione. Gli oneri complessivi tra opere pubbliche e servizi saranno pari a poco più di 3,5 milioni di euro, con scomputo del valore di quasi 2,5 milioni di euro.

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ANDREA PARRINO

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