L’analisi dell’Ufficio Studi Gruppo Tecnocasa relativa al secondo semestre 2023 ha evidenziato una sostanziale stabilità dei prezzi rispetto al periodo precedente. Nell’ultimo decennio invece i prezzi sono letteralmente esplosi in tutta la città. Questa l’area con l’incremento maggiore. Foto cover: la casa delle fate Ph. @petralia.angelo.travel IG
Prezzi delle case: questa l’area di Milano con il rialzo record degli ultimi 10 anni
# Nel secondo semestre 2023 prezzi stabili: tre aree in calo
In base alle ultime rilevazioni dell’Ufficio Studi Gruppo Tecnocasa, relative al secondo semestre 2023, i prezzi degli immobili a Milano hanno registrato una sostanziale stabilità. Rispetto al periodo precedente, infatti, la crescita è stata dello 0,1% e sul raffronto annuo dello 0,3%. Facendo un focus sulle singole macro aree si può notare come gli incrementi maggiori sono avvenuti nella zona del centro, +2,1%, e nelle zone di Vercelli e Lorenteggio, entrambe con +1,6%. In terreno positivo anche l’area di Lodi-Corsica con +1%, mentre per quella di Fiera-San Siro e Città Studi-Indipendenza non sono stati segnati aumenti. Hanno perso di valore invece gli immobili nell’area Navigli-Famagosta, -0,5%, quelli nell’area Bovisa-Sempione, -0,7%, e infine quelli della macroarea Centrale-Gioia-Fulvio Testi, -1,6%.
# Negli ultimi 10 anni un boom dei valori immobiliari in tutta la città
Prendendo in esame invece gli ultimi dieci anni, dallo studio emerge come i prezzi delle case siano schizzati alle stelle a Milano. Dal 2013 al 2023 la crescita media è stata del 38%, con il dato più alto registrato in periferia, +41,9%, e a seguire semicentro e centro rispettivamente con +33,6% e +30,9%.
# L’area Fiera-San Siro ha registrato un incremento di oltre il 50%
Tra learee prese in considerazione da Tecnocasa ce ne sono tre che hanno performato oltre la media cittadina. L’incremento maggiore è stato segnato in quella di Fiera-San Siro, con un +53%. Troviamo poi la zona di Bovisa-Sempione, con +43,9% e Città Sudi-Indipendenza con +41,5%.
Fonte: zeroventiquattro.it
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FABIO MARCOMIN
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