A Milano la casa si mette a reddito. Ma chi sono i compratori? E che tipo di case si acquistano?
Una CASA a MILANO? 4 su 10 la comprano solo per INVESTIMENTO
# Milano al primo posto in Italia per acquisto di case da mettere a reddito
Dall’ultimo studio effettuato dal Gruppo Tecnocasa sulle compravendite sui semestri tra il 2019 e il 2023, sono 22mila quelle analizzate nel 2023, Milano risulta la città con la maggior quota di investimenti per acquisti immobiliari in Italia che non riguarda prime e seconde case: il 39,1%. Le parole di Piero Terranova, Analista dell’ufficio studi del Gruppo Tecnocasa, sulla situazione a livello italiano e della nostra città: “Si tratta della quota più alta registrata negli ultimi 5 anni. Tra le grandi città Milano si piazza sul podio per quanto riguarda gli acquisti per investimento, che nel capoluogo lombardo compongono ben il 39,1% delle compravendite, quota nettamente più alta rispetto a quanto registrato negli anni precedenti quando si oscillava tra il 23 e il 27%.” Ma chi sono gli acquirenti di case a Milano?
# Le categorie di acquirenti: single quarantenni
La quota non riguarda chi investe in città per avere una seconda casa ma per crearsi una rendita mettendo in affitto l’abitazione a studenti, lavoratori o con appartamenti per turisti. Per quanto riguarda in generale l’età media di chi compra emerge che nel 2023 è di 41,4 anni, contro il dato nazionale di 43,8 anni, comprensivo della quota di investitori che solitamente non sono molto giovani. In prevalenza sono single, 50,8% a Milano contro il 33% del dato nazionale, e scelgono l’hinterland nel 30% mentre nel resto d’Italia ci si ferma al 23%. Ma che tipo di casa si compra?
# A Milano si punta sui bilocali, in Italia sui trilocali
Un’altra differenza tra Milano e il resto d’Italia è sulla tipologia di immobile che viene comprato. Nella nostra città viene preferito il bilocale nel 50,5% dei casi, seguito dal trilocale, mentre gli italiani prevalentemente il trilocale e poi soluzioni indipendenti e semindipendenti.
Fonte: Repubblica Milano
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FABIO MARCOMIN
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