Dopo la realizzazione del mall commerciale “Il Centro” l’ex-area industriale dell’Alfa Romeo ad Arese prosegue nella progettazione della riqualificazione delle zone rimaste ancora da trasformare. Vediamo quale sarà il futuro della zona a nord-ovest di Milano.
Dall’EX-ALFA alla FORESTA URBANA: come sarà TRASFORMATO il versante NORD OVEST di Milano
# Sbloccati 4 nuovi ambiti di trasformazione sull’area dell’ex-fabbrica di automobili milanese
Con le proposte di varianti urbanistiche presentate dai comuni di Lainate, Arese e Garbagnate, all’interno dell’Atto Integrativo all’Accordo di Programma per la riqualificazione e reindustrializzazione dall’ex stabilimento Alfa Romeo, si sbloccano 4 ambiti di trasformazione dell’area ai margini del nord-ovest di Milano.
La superficie complessiva ammonta a circa 690.000 mq e per ogni ambito sono previste le seguenti destinazioni d’uso delle aree con una superficie lorda di Pavimento prevista in 260.000 mq oltre a 40.000 mq per funzioni di interesse generale: impianti sportivi e spazi funzionali alle attività delle organizzazioni sportive, spazi espositivi, strutture sanitarie, strutture di ricerca e sviluppo, educative e formative e di residenzialità scolastica e universitaria. Gli spazi commerciali saranno per circa il 50% destinati alle grandi strutture di vendita.
# Ambito 1: la “Foresta urbana” con sport quale elemento cardine
Al posto del grande posteggio auto realizzato per Expo 2015 ci sarà “Foresta Urbana”, con un mix di funzioni che si integrerà con parchi, giardini, specchi d’acqua, piazze e percorsi pedonali e ciclabili. Si prevede un nuovo modello di sviluppo in cui la rigenerazione urbana è affidata sia ad interventi privati sia alla progettazione di attrezzature e infrastrutture collettive che promuovano innovazione e sostenibilità ambientale.
L’elemento attorno a cui ruoterà la riqualificazione di questo ambito è lo sport, dove alle tradizionali attività del terziario e del commercio, saranno affiancati spazi per attività sportive, luoghi per la cultura e la formazione oltre a residenze universitarie.
# Ambito 2: automotive e innovazione
Nell’ambito 2 è previsto lo sviluppo di attività produttive legate al settore dell’automotive oltre a una quota di funzione commerciale di ampliamento de “Il Centro”. La porzione di un edificio già presente verrà riservata alla promozione e sviluppo di attività legate al settore dell’innovazione.
# Ambito 3: “Saper Fare”, con mix funzionale di attività artigianali insieme ad altre legate allo svago e al benessere della persona
Nell’ambito 3 si concentrerà il “saper fare”. In sostituzione degli edifici industriali esistenti ci sarà spazio per un nuovo mix funzionale di attività capaci di generare nuove dinamiche legate allo svago e al benessere della persona: attività artigianali di servizio, spazi commerciali per il fai da te e il bricolage, intrattenimento e sport con Topgolf. Questo sarà un campo molto più piccolo del classico campo da golf, circa 5 ettari, che non verrà calpestato dai giocatori ma dove palline dotate di microchip vengono lanciate direttamente da una lounge, comoda e dotata di tutti i comfort. Si dovranno colpire dei bersagli a settori concentrici.
# Ambito 4: riqualificazione Edificio Gardella con nuove funzioni in linea con la sua vocazione d’uso originaria
L’ambito 4 coincide con l’Edifico Gardella, l’unica testimonianza rimasta oggi dell’ex fabbrica di automobili dell’Alfa Romeo. Nel progetto ne è previsto il recupero e valorizzazione nel rispetto dei suoi caratteri architettonici storici con l’inserimento di nuove funzioni in linea con la sua vocazione d’uso originaria. In prevalenza ci saranno attività terziarie-direzionali e/o ricettive supportate da spazi artigianali di servizio e di piccolo commercio.
Fonte: LmBlog
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FABIO MARCOMIN
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