Ma dove vanno i milanesi? I 5 paesi dell’hinterland dove aumentano di più gli abitanti

#5 Pero (+2,6%): 2.250 euro al metro quadrato

Al quinto posto tra i comuni che hanno visto crescere maggiormente il numero di residenti c’è Pero. Situato a soli 9 km dal centro di Milano, ha registrato un incremento della popolazione del 2,59%, salendo a 11.774 su un territorio di poco meno di 5 kmq. In questa classifica è l’unico ad avere una fermata della metropolitana, della linea M1, che lo collega direttamente a Milano, rendendolo quindi un’alternativa interessante per chi sceglie di vivere nell’hinterland senza rinunciare alla comodità dei trasporti pubblici. Vicino al polo fieristico di Rho, al lifestyle district Merlata Bloom, ospita l’Area Gravity, l’unica galleria del vento verticale in Italia. Nella frazione di Cerchiate, famosa per i suoi antichi mulini che raccontano la storia agricola e produttiva della zona, sono presenti alcune parti di un mulino con torchio ed un cascinale del medievale Monastero Maggiore.

Per un appartamento in affitto si paga in media 13,26 €/mq, per uno in vendita 2.254,38 €/mq.

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#4 Masate (+2,7%): 1.615 euro al metro quadrato

A circa 27 km ad est dal centro di Milano troviamo Masate, cresciuto del 2,67% negli ultimi tre anni fino ai 3.769 residenti attuali. Questo piccolo comune di circa 4,5 kmq sulle sponde del canale Villoresi conserva il carattere tipico di un borgo lombardo immerso nelle campagne, a circa 5 km dalla fermata di Gessate M2. Punto di riferimento storico e culturale per la comunità è la Parrocchia di San Giovanni Evangelista, mentre un sentiero ciclopedonale collega il comune con il vicino Parco del Rio Vallone.

Per un appartamento in affitto si paga in media 9,99 €/mq, per uno in vendita 1.614,38 €/mq.

#3 Pozzo d’Adda (+3,5%): 1.750 euro al metro quadrato

Con un incremento del 3,46% della popolazione, arrivata a 6.696 residenti, Pozzo d’Adda si trova a 31 km dal centro di Milano e offre un ambiente residenziale e verdeggiante. Sempre nella zona est della Città Metropolitana, nella zona omogenea Adda Martesana, è a poca distanza dall’autostrada A4 e dal Parco Adda Nord, un’area naturale protetta che offre percorsi naturalistici e punti di osservazione della fauna locale.

Per un appartamento in affitto si paga in media 9,56 €/mq, per uno in vendita 1.740,66 €/mq.

#2 Grezzago (+3,7%): 1.330 euro al metro quadrato

Poco distante da Pozzo d’Adda e a circa 30 km da Milano, Grezzago ha visto la popolazione crescere del 3,68% a 3.814 abitanti. Questo comune probabilmente risalente al Medioevo è noto per i suoi panorami rurali e per il Parco del Rio Vallone, un’area naturale protetta che offre percorsi naturalistici e punti di osservazione della fauna locale, come il Comune di Masate. Tra gli edifici degni di nota, oltre alla chiesa di San Martino, c’è la dimora del “signore”, l’attuale palazzo Zoja, grande villa rurale con la caratteristica corte porticata.

Per un appartamento in affitto si paga in media 9,39 €/mq, per uno in vendita 1.327,44 €/mq.

#1 Tribiano (+4,2%): 1.840 euro al metro quadrato

Eccoci quindi al comune con l’incremento più alto: Tribiano, che ha registrato un +4,22% per una popolazione pari a 3.827 abitanti su 7 kmq di estensione territoriale. Situato a 18 km dal centro di Milano, risale all’epoca romana e si caratterizza per un paesaggio tipico della Pianura Padana, con i campi circondati da rogge, fossati e canali con lunghi viali alberati. All’interno dei suoi confini scorre il canale Addetta, una diramazione del canale Muzza, che divide il paese da Nord-Est a Sud-Ovest. 

Per un appartamento in affitto si paga in media 10,41 €/mq, per uno in vendita 1.839,91 €/mq.

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# Le caratteristiche dei comuni con la maggior crescita di residenti: immersi nelle campagne e con prezzi delle case sotto la media

Eccetto Pero quindi, tutti gli altri comuni con la crescita percentuale di popolazione più marcata sono lontani da Milano e dal suo centro, immersi nelle campagne nell’area est della Città Metropolitana di Milano collegati principalmente da strade e con valori immobiliari sensibilmente inferiori alla media di 19,10 €/mq per l’affitto e 3.355,52 €/mq per la vendita.

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