Secondo l’ultimo report del Gruppo Tecnocasa Milano continua a rimanere in testa per i valori degli affitti in Italia. Alcune zone rimangono ancora abbordabili. Scopriamo quali sono insieme a quelle meno accessibili con le ultime rilevazioni aggiornate di wikicasa.it.
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Affitti a Milano (Estate 2024): i canoni per quartiere e la zona meno cara
# Un monolocale costa in media 800 euro, un bilocale 1.100 euro
In base all’ultimo report del Gruppo Tecnocasa Milano si conferma quella con i canoni di locazione mensili più elevati: si va da una media di 800 euro per un monolocale a 1480 euro per un trilocale. Un bilocale si trova invece a 1.100 euro.
Milano non è invece in testa per quanto riguarda le percentuali di rialzo, dove si posiziona dietro ad esempio a Firenze, Roma e Napoli. Lo studio mette a confronto i due semestri del 2023.
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# Gli affitti più cari sono nel super centro: si superano i 3.000 euro al mese
Aiutandoci con le quotazioni mensili pubblicate su Wikicasa.it,, portale di riferimento per le agenzie immobiliari italiane, si possono avere gli ultimi dati aggiornati per quanto riguarda i canoni medi mensili nei singoli mesi. Il podio del mese di agosto 2024 è composto ancora dall’area che include “Duomo, Cadorna, Cordusio, Castello Sforzesco, Parco Sempione”, al primo posto con un prezzo al mq di 60,21 euro: per un bilocale di 50 mq significa oltre 3.000 euro al mq di affitto.
Segue la zona di “Montenapoleone, Quadrilatero della Moda” con 2.839 euro al mese e “Porta Nuova, Moscova, Garibaldi, Repubblica, Turati” con 2.100 euro al mese.
# Gli altri quartieri sopra i 1.500 euro
| Zona | Affitto €/m2 | Costo mensile |
| Cattolica, Sant Ambrogio, Magenta, Brera | 37,01 | 1.851 € |
| Centrale, Bacone, Benedetto Marcello | 36,05 | 1.803 € |
| Guastalla, Crocetta, Tribunale, Policlinico | 35,35 | 1.768 € |
| Porta Venezia, Palestro, Monforte, Corridoni | 33,4 | 1.670 € |
| Bocconi, Bligny, Tibaldi | 32,72 | 1.636 € |
| Sarpi, Canonica, Arco della Pace, Arena, Sempione | 32,55 | 1.628 € |
| Corso Genova, Ticinese, Conchetta | 31,14 | 1.557 € |
| Porta Romana, Sabotino, Muratori, Cadore, Montenero, Cinque Giornate | 30,56 | 1.528 € |
| Tortona, Solari, Savona | 30,42 | 1.521 € |
| Monte Rosa, Amendola | 30,14 | 1.507 € |
Sono dieci invece le zone sopra i 1.500 euro fino ai 2.000 al mese: dai 1.851 di “Cattolica, Sant’ Ambrogio, Magenta, Brera” ai 1.507 euro di “Monte Rosa, Amendola”.
# La zona più economica: Quarto Oggiaro dove bastano meno di 700 euro per un bilocale
Per trovare le zone più economiche bisogna spostarsi in periferia. Nell’area a nord che comprende Gratosoglio e Ronchetto delle Rane la media per un affitto di un bilocale di 50 mq è di 870 euro, a sud nel quadrante dove si trova Quintosole e Parco delle Abbazie si spende 847 euro al mese. Gli appartamenti meno cari in assoluto sono nei quartieri di Quarto Oggiaro ed Euromilano: servono infatti in media 674 euro mensili.
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FABIO MARCOMIN
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