L’analisi di Maiora Solutions confronta alcune delle principali città del Nord Italia e dimostra che Milano presenta prezzi nettamente superiori per quanto riguarda l’acquisto di un immobile.
Il Sole 24 Ore mette in luce vantaggi e svantaggi, a livello di prezzo, di vivere in queste città. Andiamo a vedere cosa cambia.
Un APPARTAMENTO a Milano COSTA il DOPPIO rispetto a Genova o Torino
# Le rate per i mutui: 30-50% in più per Milano
Le città di Bergamo, Brescia, Torino e Genova sono state prese in considerazione e messe a confronto con Milano.
Partendo dallo studio del prezzo di un immobile acquistato attraverso la soluzione del mutuo per 30 anni a tasso fisso, per un 80% del costo complessivo, dalle recenti analisi della start up Maiora solutions è emerso che la spesa mensile a Milano sarebbe tra il 30% e il 50% superiore.
Nel calcolo, si è tenuto conto di un mutuo mensile e un abbonamento mensile della linea ferroviaria ad alta velocità per un ipotetico pendolare che lavora a Milano ma vive in una delle città sopracitate. Quindi, il prezzo fa riferimento anche ai diversi tempi di percorrenza.
# I numeri parlano chiaro: la stessa metratura a Milano vale 380.000 euro, a Genova Torino o Brescia costa la metà
A Milano, per poter comprare una casa di circa 80mq occorrono circa 380.000 euro (naturalmente, il prezzo sarà soggetto a variazioni in base alla zona e alla distanza dal centro di Milano, mezzi pubblici, ecc.) se si conta che un metro quadrato costa sui 4.740 euro. Ciò si traduce in 1.000 euro mensili solo di rata del mutuo.
Spostandoci verso Torino, Brescia o Genova, il costo scende sensibilmente a 130/145.000 euro al mese, con una rata mensile da 350/390 euro. Qui, il prezzo al metro quadro va dai 1.600 (Genova) ai 1.800 (Brescia).
# Perchè Milano è più cara?
I fondatori di Maiora Solutions, Andrea Torassa ed Emilio Zunino, ci spiegano che “considerando i servizi offerti e le opportunità lavorative, Milano è da sempre la città del Nord più attrattiva. Neppure la crisi ha intaccato il livello dei prezzi al mq, nel segmento residenziale, a Milano. Semmai, (c’è stato) uno stallo”.
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SELENE MANGIAROTTI
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