Poltrone in pelle con schienale reclinabile, ampio spazio per le gambe, servizio di benvenuto a bordo. Ma non solo: i servizi più ambiti sono quelli che consentono di non essere disturbati, con le “aree silenzio” e i salottini lounge. Se i treni ad alta velocità offrono un’esperienza di viaggio in cui ci si sente come al bar, perché i bar di Milano non consentono un’esperienza come quelle offerte sui treni ad alta velocità?

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Nei bar di Milano come sull’alta velocità?

# Frecciarossa e Italo si sfidano a colpi di… privacy

Perché i bar di Milano non prendono spunto dai treni di alta velocità? Sulla tratta Milano Roma, Frecciarossa e Italo stanno cercando sempre più di trasformare il viaggio in un’esperienza di piacere, cercando di riprodurre ciò che di meglio hanno da offrire un bar o uno spazio di Coworking. In particolare, l’esigenza che si cerca più di soddisfare, e che il viaggiatore paga al prezzo più alto, è quella della privacy. Che significa poter viaggiare senza venire disturbati dalle parole degli altri.

# Il fastidio provocato dall’«inquinamento verbale»

Tutti gli altri servizi offerti sui treni ad alta velocità, dalla comodità delle poltrone al wifi, per non parlare ovviamente dei prodotti da gustare, si trovano ormai in tutti i bar di Milano. Ma quello che manca è proprio il servizio premium più importante: il riparo da conversazioni moleste. Credo che tutti quanti noi abbiamo sperimentato il fastidio provocato dall’«inquinamento verbale»: quando si è seduti in un locale pubblico e si devono ascoltare conversazioni sgradevoli e fastidiose da chi è seduto nelle vicinanze. Lamentele, maldicenze, psicopatologie, racconti di disgrazie e altre amenità corrosive per il cervello possono raggiungere persone che studiano o lavorano nelle vicinanze. 

# Avremo anche nei bar un servizio premium per chi cerca la privacy?

E’ curioso che i bar di Milano che sono all’avanguardia per innovazione su prodotti e servizi non si occupino minimamente del problema dell’«inquinamento verbale», ossia di soddisfare l’esigenza principe di una parte della clientela di voler starsene per i fatti propri. Chissà che presto non si veda nei locali di Milano un’offerta differenziata come esiste sui treni Italo e sui Frecciarossa, con prezzi più alti per tavolini lounge più isolati dalle chiacchiere degli altri, dove poter curare le proprie faccende in pace. Credo che un’offerta del genere avrebbe molto successo.

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ANDREA ZOPPOLATO

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Innovazione, creatività e trasformazione sono radicate nel DNA di Milano, tuttavia, c’è una dimensione ancora poco esplorata: i tetti. Utilizzati praticamente solo per bar o ristoranti rooftop, i tetti degli edifici milanesi nascondono un potenziale straordinario per migliorare la qualità della vita, promuovere la sostenibilità e offrire nuovi spazi culturali e sociali.

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L’unico limite di Milano è il cielo: il futuro sarà sempre più sui tetti?

# Un orizzonte inedito per la città

Guardando altre città del mondo, come New York, Parigi o Tokyo, è chiaro che i tetti possono diventare protagonisti della vita urbana. In queste metropoli, i tetti ospitano giardini pensili, bar panoramici, cinema all’aperto e perfino fattorie urbane. Milano potrebbe intraprendere un percorso simile, adattando queste idee al suo contesto unico e integrandole nella sua visione di città moderna.

Il Comune potrebbe avviare un piano di recupero e valorizzazione dei tetti attraverso progetti pilota. Immaginiamo, ad esempio, tetti di edifici storici trasformati in spazi verdi, oppure tetti di nuovi complessi residenziali progettati fin dall’inizio per ospitare orti urbani e terrazze pubbliche. La creazione di una rete interconnessa di tetti fruibili, collegati da percorsi sopraelevati, potrebbe rendere Milano una città tridimensionale, dove ogni spazio verticale è pensato per essere vissuto.

# Spazi sociali sopraelevati: la nuova piazza

Nel contesto di una città che spesso soffre di carenza di spazi pubblici, i tetti potrebbero diventare i nuovi luoghi di socialità. Pensiamo a terrazze condominiali che si trasformano in giardini condivisi, aree gioco per bambini o spazi per eventi di quartiere.

Per incentivare la partecipazione attiva dei cittadini, si potrebbero creare piattaforme digitali dove ogni condominio possa proporre e votare idee per l’utilizzo del proprio tetto. In questo modo, la riqualificazione diventerebbe un processo condiviso, rafforzando il senso di comunità.

Un esempio concreto potrebbe essere quello di tetti dotati di microspazi coworking, pensati per i freelance che desiderano lavorare in ambienti informali e stimolanti. Questa soluzione combinerebbe la socialità con l’innovazione, rendendo i tetti non solo luoghi di svago, ma anche risorse per l’economia locale.

# La rivoluzione verde sui tetti

Un aspetto cruciale di questa trasformazione è la sostenibilità. I tetti verdi, che già decorano edifici iconici come il Bosco Verticale, potrebbero diventare uno standard per l’intera città. Orti urbani, giardini pensili e aree verdi non solo migliorerebbero l’estetica di Milano, ma contribuirebbero anche a mitigare l’effetto isola di calore, ridurre l’inquinamento e aumentare la biodiversità urbana.

Inoltre, tetti verdi dotati di sistemi di raccolta dell’acqua piovana potrebbero ridurre lo spreco idrico e fornire risorse per irrigare gli orti urbani. Questi progetti potrebbero essere incentivati attraverso agevolazioni fiscali per i privati che investono nella riqualificazione sostenibile. Immaginiamo un sistema di crediti ambientali: ogni edificio che realizza un tetto verde potrebbe accumulare punti convertibili in sconti sulle tasse locali.

Un altro elemento da considerare è l’educazione ambientale. I tetti verdi potrebbero ospitare percorsi didattici per le scuole, insegnando ai bambini l’importanza della biodiversità e delle pratiche agricole sostenibili.

# Cultura e intrattenimento ad alta quota

Non solo sostenibilità: i tetti di Milano potrebbero diventare palcoscenici per eventi culturali unici. Concerti, mostre d’arte, performance teatrali e cinema sotto le stelle sarebbero esperienze indimenticabili, in grado di attrarre sia i cittadini sia i turisti.

Si potrebbe immaginare una rete di “rooftop culturali”, distribuiti nei diversi quartieri, ciascuno con una programmazione tematica. Ad esempio, un tetto nel quartiere Isola potrebbe essere dedicato alla musica jazz, mentre uno a Brera potrebbe ospitare mostre d’arte contemporanea. Questa rete potrebbe essere gestita da un consorzio pubblico-privato, coinvolgendo artisti locali e sponsor culturali.

Un esempio emblematico è il cinema all’aperto: terrazze attrezzate con schermi e posti a sedere potrebbero diventare luoghi di ritrovo per le serate estive. Con il supporto di istituzioni culturali e festival del cinema, questi spazi potrebbero trasformarsi in veri e propri punti di riferimento per la cultura cittadina.

# Spazi commerciali: il business sui tetti

I tetti potrebbero anche diventare un nuovo spazio per il commercio. Bar panoramici, ristoranti gourmet, mercati stagionali e pop-up store troverebbero un palcoscenico ideale sopra gli edifici della città. Questi interventi non solo aumenterebbero il valore degli immobili, ma genererebbero anche nuove opportunità economiche.

Immaginiamo, ad esempio, il tetto di un centro commerciale trasformato in un mercato agricolo settimanale, dove i cittadini possano acquistare prodotti locali a chilometro zero. Oppure pensiamo a rooftop bar che offrono aperitivi con vista sullo skyline, attirando sia milanesi sia visitatori.

Per i brand emergenti, i tetti potrebbero diventare spazi ideali per pop-up store temporanei, offrendo esperienze uniche e personalizzate ai clienti. La modularità di questi spazi li renderebbe perfetti per eventi stagionali o collaborazioni tra designer e aziende.

# Innovazione tecnologica sopra Milano

Infine, non si può ignorare il potenziale tecnologico dei tetti. Questi spazi potrebbero ospitare stazioni per droni, utilizzati per consegne rapide e sostenibili, o pannelli solari di nuova generazione, contribuendo all’autosufficienza energetica della città. Alcuni tetti potrebbero essere dedicati a progetti sperimentali, come serre automatizzate o laboratori di ricerca per startup tecnologiche.

Un’altra idea innovativa è l’integrazione dei tetti nei sistemi di monitoraggio ambientale. Sensori installati sulle coperture potrebbero raccogliere dati sulla qualità dell’aria, le temperature e l’inquinamento acustico, fornendo informazioni preziose per migliorare la gestione urbana.

# Ostacoli e opportunità

Naturalmente, realizzare questa visione richiede di affrontare alcune sfide. Una delle principali è la normativa edilizia, che spesso limita gli interventi sui tetti. Sarebbe necessario semplificare le autorizzazioni e creare linee guida chiare per la progettazione e l’uso di questi spazi.

Un altro ostacolo è rappresentato dai costi. Tuttavia, con un mix di finanziamenti pubblici, sponsorizzazioni private e crowdfunding, molte di queste idee potrebbero diventare realtà. Il Comune potrebbe anche creare un fondo dedicato, alimentato da contributi volontari dei cittadini e delle aziende.

Sfruttare i tetti di Milano non significa solo aggiungere nuovi spazi alla città: è un modo per ripensare completamente il rapporto tra l’ambiente urbano e chi lo vive. Che si tratti di un giardino pensile, di un cinema sotto le stelle o di un mercato agricolo, i tetti possono diventare luoghi di innovazione e creatività, trasformando Milano in una città che guarda al futuro con ambizione e visione.

Continua la lettura con: Il «quartiere nel cielo»: c’è vita sui tetti di Lambrate⁠

MATTEO RESPINTI

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