Milano si appresta segnare un nuovo record nel mercato delle compravendite immobiliari, meglio ancora della performance registrata nel 2019, l’anno prima dell’avvento della pandemia. Vediamo quali sono le zone migliori per comprare e mettere a reddito.
Comprare CASA a Milano: le 7 ZONE su cui puntano gli esperti nel 2022
# Entro la fine del 2022 è prevista una crescita dei prezzi del 4,2%
Secondo le stime di Immobiliare Insights, l’Ufficio Studi di Immobiliare.it, il mercato delle compravendite a Milano dovrebbe migliorare la performance record del 2019, l’ultimo anno prima della pandemia. Le previsioni confermano il capoluogo lombardo come città più cara d’Italia indicando una crescita del 4,2% entro la fine del 2022 e un prezzo medio al metro quadrato che raggiungerà i 5.107 euro. Per questo chi intende acquistare deve guardare oltre la cerchia filoviaria della 90-91.
# Le 7 zone top per comprare e mettere a reddito
In base ai dati emersi dalla ricerca di Immobiliare.it sono le periferie che stanno registrando e registreranno in futuro la maggiore crescita a livello di valori immobiliari.
Queste le 7 zone su cui puntare per acquistare o investire:
- l’area tra Corvetto e Rogoredo dove i prezzi dovrebbero crescere dell’8,9%, l’incremento più elevato fuori dalla cerchia filoviaria, con quotazioni superiori ai 3.700 euro al metro quadro;
- il quartiere di NoLo, il North of Loreto, fino a quelli compresi tra le fermate di Precotto e Turro;
- la zona tra Rovereto e Pasteur, dove per un bilocale di 50 metri quadrati dovrebbero servire almeno 220mila euro;
- nel nuovo quartiere di Cascina Merlata, a nord-ovest della città;
- lungo viale Certosa grazie ai futuri progetti di riqualificazione;
- la zona tra Abbiategrasso e Chiesa Rossa che dovrebbe vedere un rialzo dei valori immobiliari del 7,6%;
- per chi invece è interessato principalmente a immobili da investimento le zone migliori rimangono quelle attorno alle università, su tutte le abitazioni vicino alla Bocconi.
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FABIO MARCOMIN
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