Milano detiene il record per il maggior numero di grattacieli e torri residenziali in Italia come altezza. Non solo: detiene anche il primato per gli appartamenti più costosi, con prezzi al mq che superano anche i 18.000 euro. Vediamo le torri residenziali con le quotazioni più elevate.
I GRATTACIELI RESIDENZIALI più ALTI d’Italia: Milano al TOP ma QUANTO COSTA viverci?
# Il record: a Milano ci sono 6 delle 10 torri residenziali più alte in Italia. Prima la torre Solaria
Milano è la città con più grattacieli in Italia, per definizione gli edifici di almeno 100 metri d’altezza: sono 17 contando la Torre Unipol in via di ultimazione, contro gli 8 di Napoli, i 5 di Genova e i 2 di Torino e Roma. Milano è al primo posto anche contando i palazzi alti più di 40 metri sia a destinazione uffici che residenziale o mista, arrivando a quota 71.
Facendo il focus sulle 10 torri più alte esclusivamente residenziali, secondo l’analisi di Abitare Co.1, 6 sono nel capoluogo lombardo con un’altezza media di 101 metri e 26 piani. La Torre Solaria in Porta Nuova è la più alta del nostro Paese con i suoi 143 metri e 37 piani, segue la Torre EuroSky di Roma con 120 metri, il Grattacielo di Cesenatico con 118 metri e al quarto posto in Italia e secondo a Milano per la sua altezza la Torre 1 del Bosco Verticale con 116 metri e 27 piani.
# Nel Bosco Verticale gli appartamenti più costosi d’Italia, possono superare i 18.000 euro al mq
Sono molti i milanesi a desiderare di vivere in uno di questi grattacieli esclusivi, ma ovviamente sono a destinati a pochi eletti vista anche la continua crescita dei prezzi: nel 2021 sono aumentati in media del +8,5% rispetto al 2020 e variano sensibilmente in base al numero del piano. Tra il primo e il ventesimo, ad esempio, si deve spendere in media circa il 25% in più.
Le torri in assoluto più costose di Milano e d’Italia sono quelle del Bosco Verticale, la Torre 1 va da €14.500 a €18.100 e la Torre 2 da €13.500 a €16.500. A seguire le torri Solaria e Aria, sempre in zona Porta Nuova, rispettivamente con valori immobiliari da €11.200 a €16.200 a mq e da €11.200 a €14.500 a mq.
I primi posti di questa classifica italiana sono occupati tutti da edifici residenziali milanesi, al quinto posto c’è infatti Torre Monforte in via Mascagni con prezzi che variano da €9.500 a €12.500 a mq, anche non si può definire propriamente grattacielo in quando si ferma a 78 metri. Gli altri grattacieli italiani, tutti tra i primi dieci per altezza, hanno un costo al mq nettamente inferiore. Si passa dai 4.200 ai 6.600 euro necessari per un appartamento alla Torre Eurosky di Roma, ai 3.600 euro di quelli richiesti nel Grattacielo di Cesenatico, fino a un minimo di €1.100 a un massimo di €3.000 per un immobile nelle torri genovesi Elah e Sampierdarena.
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FABIO MARCOMIN
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