Accanto a progetti bloccati dalle inchieste giudiziarie, ce ne sono altri che avanzano senza sosta. Scopriamo le novità “in regola” in arrivo da est a nord ovest est passando per il centro.
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L’«abbraccio», «dimore milanesi» e nuove «case di ringhiera»: le 7 costruzioni residenziali più affascinanti in arrivo a Milano
#1 Il Gate Central alle colonne di San Lorenzo
Gate Central alle Colonne di San Lorenzo riempie un vuoto storico nel cuore di Milano, rimasto tale per decenni. Il progetto prevede un edificio di quattro piani con tredici appartamenti, tutti di trilocali o tagli superiori, pensati per chi cerca esclusività e comfort. A disposizione dei residenti: security attiva h24, parcheggio privato e Wi-Fi ultraveloce.
Ma il vero lusso è la vista: dalle finestre, lo sguardo spazia dalle storiche Colonne di San Lorenzo alla Basilica, con gli scavi romani, la Conca del Naviglio e Porta Ticinese a pochi passi. Un indirizzo che unisce storia, eleganza e modernità nel cuore pulsante di Milano. Cantiere in dirittura d’arrivo.
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#2 Lo charme delle “Dimore Milanesi” in Via Comelico
Dimore Milanesi è un progetto che rispetta l’eleganza del passato, reinterpretandola in chiave contemporanea, dello Studio Calzoni Architetti. A pochi passi da Piazza Cinque Giornate, questo intervento conserva le linee originali dell’edificio, esaltandone il fascino con dettagli moderni e finiture di pregio.
Qui lo charme è il filo conduttore di ogni residenza, con soluzioni abitative che spaziano dal bilocale fino a ville con patio, il tutto rifinito con materiali di altissima qualità. Al centro del complesso, un giardino privato regala un angolo di natura esclusivo, riservato ai residenti. Un mix perfetto tra tradizione e innovazione nel cuore di Milano. I cantieri sono alle fasi finali per quanto riguarda gli esterni, come documentato dall’immagine di Urbanfile del gennaio di quest’anno.
#3 The Hug, l’ “abbraccio” in Via Piranesi
The Hug, firmato dallo Studio Asti Architetti e promosso da Nexity, prende forma in via Piranesi 38. Il nome richiama la sua struttura avvolgente, come un abbraccio urbano. Qui, un vecchio edificio per uffici lascia spazio a un nuovo complesso residenziale con 99 appartamenti, dal bilocale al pentalocale, fino alle soluzioni su due livelli.
I tre edifici che lo compongono seguono il linguaggio architettonico degli ultimi anni: balconi protetti da frangisole verticali effetto legno e un gioco di aperture tra balconi e finestre dall’apparenza casuale. Nel cuore del progetto, un giardino condominiale offre un angolo verde esclusivo. Rimasto un solo appartamento un vendita, con consegne entro la fine del 2025.
#5 Syre, il nuovo complesso residenziale di lusso con torre di 70 metri in zona San Siro
A San Siro, lungo via Rospigliosi, sta prendendo forma Syre, un nuovo complesso residenziale di pregio firmato Marco Piva per Axa IM e Redbric. Il progetto sorge sull’area delle vecchie scuderie demolite nel 2020, occupando l’intero isolato tra Piazza Axum, via Capecelatro, via Pessano e via Rospigliosi.
Il cuore dell’intervento è una torre di 70 metri e 22 piani, affiancata da un edificio di 8 piani disposto lungo via Rospigliosi, arretrato e protetto dal traffico da un filare di nuove alberature. Qui prenderanno vita 120 appartamenti in edilizia libera, dai bilocali ai pentalocali, con 72 unità nella torre e 48 nel palazzo in linea. Un terzo edificio sarà invece destinato ad affitti calmierati, portando la superficie complessiva del progetto a 22.000 mq. Le consegne dovrebbero avvenire tra fine anno e l’inizio del 2026.
#6 Crespi Corso Genova, una reinterpretazione della case di ringhiera con giardino nascosto in zona Darsena
A pochi passi dalla Darsena e dai Navigli sta per nascere Crespi Corso Genova, un progetto che reinterpreta in chiave moderna il fascino delle case di ringhiera. Raffinato ed elegante, ogni appartamento è studiato per offrire funzionalità e flessibilità, con spazi ottimizzati per lo smart working e soluzioni di arredo intercambiabili.
All’esterno, un giardino nascosto accoglie alberi ad alto fusto e una vegetazione curata come un orto botanico, pensato per garantire privacy e tranquillità nel cuore pulsante della città.
#7 Bloc Savona, una palazzina di 7 piani in zona Tortona che mescola tradizione e contemporaneità
Bloc Savona, il nuovo progetto firmato Dils e sviluppato dal Gruppo Building, porta una ventata di innovazione in zona Tortona. Una palazzina di 7 piani dal design originale e accattivante, che mescola sapientemente tradizione e contemporaneità. Il concept è firmato dagli studi Boffa Petrone + Partners bp+p e DFA Daniele Fiori Partners, noti per la capacità di creare architetture di grande impatto senza tradire il fascino del passato.
L’edificio combina materiali iconici come il mattone a vista e il metallo, dando vita a una struttura solida ma visivamente leggera. A rendere il progetto ancora più speciale è il recupero di una palazzina storica di oltre cent’anni, che verrà restaurata e adattata alle nuove esigenze abitative, mantenendo le linee stilistiche dell’epoca. Un perfetto equilibrio tra memoria e futuro nel cuore creativo di Milano. All’inizio del 2025 è iniziata la realizzazione dei piani interrati.
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FABIO MARCOMIN
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